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每天生活理财:让你越花越有钱(12)


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     后来好朋友也介绍了一位超级认真的设计师,我在想,我的这位好友本身就是将细节做到极致的人,还会有人比他更仔细?我真的很想一见庐山真面目,所以就约了时间。他来我家里仔细地丈量、拍照,同时问我希望做到什么程度,这时我不禁问他工程需要多少钱?他的答案也很有见地,他说:“有多少钱,做多少事!”

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     说实话,我们会害怕碰到可怕的设计师,收费超高,被当成有钱人,其实设计师也怕碰到杀手级的客户,一路要求、一路杀价,最后导致品质上的落差,所以确定材质、打听价位,都是客户应该先做的功课。

     一个好的设计师应该有时间跟你沟通,所以你也要让他知道你的生活习惯,我常常看到很多人设计房子,结果却是漂亮有余,实用不足。

  比如我看过有一个家庭,大约90平方米,但是装潢之后,简直像180平方米,因为设计师花了很多心思把家里常用的饮水机、电饭锅、柜子都隐藏起来了。所以一进这个房子,我看不到任何家具,只有一大片玻璃跟一大盆花,极像样板间,令人赞叹不已。不过事隔一个月之后,再到朋友家,却发现以前看不见的报纸、茶壶、热水瓶都跑出来了,理由是:“太不实用了!”

     所以,使用的习惯就是装潢的重点。

     以我的习惯,厨房跟衣橱是我的两大考虑,在厨房煮饭,最重要的就是空间动线,你习惯怎样洗菜、切菜,冰箱的门应该开什么方向才方便取出东西?喜欢中式热炒的,要考虑抽油烟机以及窗户流通;喜欢西式料理的,则要考虑烤箱等电线的配置。

     我都是在空间中模拟很久之后,才决定应该如何摆放厨具。至于衣橱,就要想想,有多少可以折叠的衣服,多少挂的衣服,长裤有多长,裙子有多长,领带、丝巾怎么挂……一定要先计划清楚,否则等设计师做好了,只能委曲求全,就失去度身定做的原意。像我这次就把衣橱的功能整合,把衣服、皮包、鞋子都放在一起,于是整体搭配之后就能出门,这一点让我觉得很满意。

     尽管我跟设计师双方都是理性的人,不过,我还是犯了毛病,修了地板就想“顺便”修理厨房,之后,又想“顺便”装修浴室,接着又“顺便”换马桶、浴缸,到最后老公都忍不住问我:“你会不会‘顺便’把我也换掉?”

     其实,“顺便”并不是没有优点,因为如果一次能做完,下一次就不会再施工,因为工程实在太可怕,不但人工的成本高,而且一点点小事情常常找不到人来做,而最可怕还在于预算不断地膨胀,这时候,荷包就要拉警报了!
     ⊙ 个人的使用习惯就是装潢的重点。

◎轻松搞定装潢

     室内设计或装潢在现今重视生活品质的趋势下,已经成为必然。不过,因为费用大,加上做起来兴师动众,所以,一般人一辈子大概不会装潢太多次。也因此非常慎重,因为万一做不好,劳民伤财又伤心,每天看到就生气,所以一点也马虎不得。

     我先将装潢简单分为三部分:老屋翻修(20年以上)、中古屋翻修、新屋装修,来谈装修须注意哪些,钱如何花在刀口上,找设计师和找装修队的差别在哪儿,如何判断设计师是否专业,如何和设计师或装修公司谈价钱。希望能让读者将梦想及预算做到最平衡的发挥。

     ——大涵国际公司设计总监 赵东洲
     刀口上的预算和注意事项
     老房子翻修
     预算 约为房价的20%,每平方米约1万~2万元新台币。

     同样是房子,老屋新屋价格差一倍以上,所以,不少聪明的消费者会选择买地点好、大小适中,但屋龄长、价格相对较低的20年以上的老房子。过去的房子大多为钢筋加砖构造,如果房龄20岁以上,则以公寓居多,撑个三十几年没问题。不过,买老房子虽在房价上省一笔,但改装费用可就省不得,除非你只打算买来等建筑商谈改建。

     老房子动的手术很壮观,如果预算够的话,大概只能留下主结构,其他全都要敲掉重做,由里(水电管线、地板、天花板、卫浴)到外(外墙磁砖、大门、铁窗……)都得动;如果隔间砖墙也要改动的话,建议找结构技师来评估比较安全。一般而言,20年以上老屋的装修费用,最好以房屋总价的20%上下为基准,这中间的差异与用的建材、零件五金好坏有很大关系。所以,聪明的读者就知道,要省钱,必须从用料下手。

     旧爱如何变新欢?有些事非做不可,千万不要省略:
     水电管线的更新 二十多年老屋,水管可能都锈得差不多了,用这样的水管送水,你喝得安心吗?再者,老水管也可能潜藏漏水问题,所以最好一次换新,免得后患无穷。

     电线也是一样的道理,二十年前的用电量和现在不可同日而语,单用延长线或插座扩充使用量,反而会造成电线短路或走火的危险,所以,管线更新的钱是第一优先。

     防漏工程不可少 许多人以为只要把管线换一换,看得见的做一做,殊不知,雨淋久一点,真相就大白了。不管你买屋时看到的墙壁是干是湿,最保险的方法,就是防漏工程扎扎实实重做一次!因为房子经历二十几年大自然及人为的折磨,难免有些地方有点小龟裂或有小洞,万一哪天外墙挡不住了,水就这么慢慢渗进屋里,这时做好了装潢要再回头去抓漏是最令人头痛的,而且花大钱都还不一定找得到呢,所以,这个钱省不得。

     外窗务必要换 二十几年前的密封窗(许多老公寓装的还只是一般的铝窗呢),密封效果绝对比不上现在,加上二十几年的使用,其密合度可以想见,所以,趁此时换新的密封窗,不但密封效果及防雨效果好,隔音效果也保证大有进步。

     整治有“壁癌”的房子 治疗的工夫不能马虎。利用这个机会找出漏水,敲掉“壁癌”,做水泥、粉光及防“壁癌”漆的处理,还你高枕无忧。

     铁窗也换了吧! 以前的房子都用铁窗,每几年刷一次漆,不仅不好看,小偷拿个大剪就可以光顾府上。所以,换个坚固安全的铁窗,这个钱省不了。


 
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