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每天生活理财:让你越花越有钱(13)


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     卫浴设备要更新 前一阵子好多洗脸台、马桶暴裂的新闻,看到镜头里业主伤痕累累的模样,你还能相信二十余年的马桶、浴缸、洗脸台会陪你到永远吗?换了吧!

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     接下来像墙面补平、批土、粉刷是一定要的,否则,坑坑洼洼的墙面怎么见人?

     除了上述工程,还有些部分,做了会更好:
     地砖 老房子换地砖绝对是上上策,因为会提高房子的质感,不只是花色的问题,耐磨度相对提高。当然,不一定是地砖,木头地板的温润、大理石的气派,都是很好的选择。

     天花板 做了天花板就能让灯光有更大的变化,同时可以隐藏管线,把空间的气氛凝聚起来,很值得一试,对于空间有明显的加分作用。

     灯具 近年来灯光在空间扮演的角色越来越受重视,不少大型的个案,甚至会聘请灯光设计师参与设计,因为灯光打得好,空间的气氛就对了一半,可见有多重要。

     窗帘家饰 窗帘家饰布是能令人很快耳目一新的装饰,也值得投资。

     隔间 这一项严重牵涉到预算,有预算就可以考虑,否则,将就点也可以。为什么要动隔间?理由很简单,因为老房子的隔间都很呆板,如果依照实际居住者的需要重新切割使用的空间,房子就会带来全新的感受,也会让使用人有更流畅的舒适感。不过,前提是必须找到一个好的设计师,否则,把方正空间隔死掉也是常有的事。

     中古屋整型
     预算 可高可低,不动隔间,每平米约8 000~15 000元。动隔间管线,每平方米约8 000~13 000元。
     这类房子说老不够老,所以,要大动小动,视个人预算而定。不过,为了房子的“长治久安”,如果预算够,15年以上的房子,还是建议把水电管线整个换掉,既然要动工程嘛,就一次到位,省得日后提心吊胆。当然,年轻一点的中古屋,也有些取巧的装修,可以让小钱发挥大功效:

     换瓷砖 过去多为30×30的瓷砖,现在最 in 的是60×60的抛光石英砖,它具有大理石的质感,大块的砖面也使空间变得大气,更重要的是,价格比大理石便宜很多,因此不少上千万的新房也采用这种地砖。当然,要让空间有些区隔,不妨部分空间采用木头地板(例如书房、小孩房)。地面装修改头换面了,换装就成功了三分之一。

     墙面重新粉刷或贴壁纸 重新粉刷过的房子,整个都会亮起来,如果希望拥有典雅的气质,不妨考虑采用壁纸(潮湿地区的住家就不能采用)。许多人以为,壁纸容易返潮、卷曲或弄脏,两三年就得换一次,但试想,油漆的墙面何尝不是如此?况且现在粘贴壁纸的糨糊都比以前好,很少发生才贴不久就翘起的状况。

     做一些简单的设计,创造出原先没有的空间 例如玄关,可以让进门的情绪有个缓冲,同时增加房子的景深及气派。或是为主人增加衣帽间,使空间更好用。甚至大胆地连接客厅、餐厅,把厨房及客厅变大,配合现代人大多外食的习惯,利用餐台将原本餐厅的空间分给客厅,让客厅更开阔等,都可委托设计师将格局做一些变动,让空间感焕然一新。

     更换天花板造型及灯饰 变更灯光的“表演”方式,再配上家具的颜色质感,就能达到视觉更新的效果。
     窗帘家饰 用了不是很久的沙发丢了可惜,不丢,又觉得不新不旧很碍眼,此时不妨为它换新装,请做窗帘的商家把它抬回去重新裱布。几天工夫,又成了崭新的沙发。

     新屋美容
     预算 可高可低,每平方米从3 000元~30 000元都可。
     买了新房子,照理说可以省下不少装潢费用吧?错,有人花更多呢!正因为是新房子,所以期待更高,这里加、那里也要做的结果,就是花了大笔预算“一次搞定”!

     既然是买新房子,最省钱的做法,莫过于在建造时就进行设计,依照你要的空间做“客变”,这样,水电管线和隔间完全照你的需要做,省掉了敲敲打打的工,更重要的是,可以省下不少钱,所以,功课一定要做在前头,不要等到交屋才懊恼。

     不过,话说回来,购屋已经大失血,要再挤出装修预算,对许多人来说,会感到十分吃紧。这时,刀口上的装修预算就该出动了,动了这几部分,至少能让你的新家达到七八十分的水准:
     造型天花板 简洁流畅的造型天花板,能够很快让空间升级,同时带出灯光设计,所有的管线也有了依归,让空间更有质感。

     壁柜 必要的壁柜,例如鞋柜、餐柜及书柜、衣柜等,可以让空间有整体感,不要选择那些感觉高高低低、材质不一的柜子。如果想省钱,还有另一个选择──组合柜,现在的组合柜样式品质都不错,可以考虑。

     窗帘、壁纸 新屋大都是新粉刷,所以不必多花钱,倒是窗帘,建议用好一点的,可以让房子的质感快速升级。此外,壁纸绝对是值得考虑的高品位配备。值得一提的是,壁纸不建议全屋贴,选定一两个空间即可。或者,选定一面墙来表现,也会非常出色、醒目。

     必要的造型设计 重点空间能够提升房子的气势,例如客厅主墙及玄关,都是必要的展示空间,屋主的品位、空间的感觉都可通过这两处小小的设计而充分展露。

     除了以上的取巧部分,其他的就看预算如何再决定了。不过,买造型优、质感好的家具,也是展现主人品位所在。我常劝一些预算有限的客户,除了必要的东西做一做,把大部分的钱拿来投资在家具上吧,因为再好的空间配上质感差的家具,立刻减分,花在装修上的钱都是白花了,不如拿来买好一点的家具,万一要搬家,还搬得走呢!

     装修如何谈价钱?
     谁都希望凡事能够省钱,但是室内装修不比去市场买菜,设计师要领薪水,工人做事要工钱,材料要材料费,而且不同等级的材料,价差非常大。要知道,杀头生意有人做,赔钱生意没人做,你自以为赚到了,其实是赔在你不知道的时候(一年后才发现被骗了)和地方(啊,原来墙上的漆只刷了一层)。


 
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评论人:冬雪腊梅2015-03-22
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评论人:219.234.5.2542013-08-13
表哥让我投资了一款理x财x产x品,现在每天都有8百元的分红,亲戚都说值得买.现在我呀房子买了车子也有了,有车有房的日子就是不一样。

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