您的位置:生活理财网 房产 买房技巧 正文

2012年给买房人21条忠告?(2)


本文章共2873字,分3页,当前第2页,快速翻页:

  点评:千万不可为房子涨跌而恶语相向,楼市“一根绳”串联了你我他。就今年房价涨跌,方家平与茅于轼打赌,胜方将资金捐给贫困山区而言,楼市不乏高雅。

http://www.livlc.com 生活理财网

12、房子是用来住的,不是用来炒的。

  点评:什么都炒,下一个被炒的将是你自己。“蒜你狠”被炒后“蒜你溅”、郭美美被炒后“红会黑”,所以、千万别乱炒!

13、买房子一定要淡定!

  点评:无论看见、听见许多人连夜排队买房,你不要乱;无论房子的广告如何天花乱坠,你不要迷眼。听海观涛潮起潮落,出水方见两腿泥!

14、房子能投资,就会有风险。

  点评:不管你采用任何购买方式、支付多寡,赔赚一定是你自己的。对于售楼小姐10年回本,年利20%的空中楼阁,你一定要用“无知者无畏”的精神去应对。

15、“活着一张床,死了一平方”。

  点评:顷其所有去买安放床的地方,或高价买一块墓地,都不能诠释生活的真正意义。你完全可以更洒脱的生活,你可以没有房,但不能没生活,尤其是有质量的生活。

16、不能买地王身边的成品房。

地王出现让存量地存量房重新评估,以新价房换价来获得更高的售价;地王旁边的房子会因为地王的出现,重新定位,带动豪宅类似的档次提升,但实质并没有提升,价格反而上去了;地王出现后区域品质档次提升后,成品房装修标准水涨船高,其中装修成本部分最易贬值;地王的出现与城市未来规划发展有关联,开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地,前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王,而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因,从而将未来透支到房价中;地王往往与规模与配套挂钩,周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。

17、轨道旁边的公寓房率先降价

  与地王身边的原因之四有关,轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因,是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。

  为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢?主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而明显,相反,轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发,而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为,建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高,实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下,品质与细部差异被剥离,剩余的就是地段价值,而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进,未知数比较多,故贬损容易。


 
如果本文侵犯作者权益,请来电告知,谢谢!
复制本页地址发送给您QQ/MSN上的好友

相关文章

裸婚族轻松理财,教你五招实现三年买房
高房价下理财买房的五个原则?
龙年买房绝对不能购买的7种便宜房
80后买房教你选好房必知的七大标准?
首次如何买房更划算,专家帮你把脉
高手支招教你如何买房最划算?七个出售
职场新人如何理财在长沙买房
2011购房前的九大理性分析
网友总结结婚拒绝买房的几个理由
“工薪族”贷款买房全攻略
一定要学会的买房四大简法(1)
一定要学会的买房四大简法(2)
揭秘购房产中介不会说的10个秘密?
控制购房成本,教你几个省钱窍门?
春节前买房的四个要诀
高房价下买房的五个原则?买房如何最省
买房支招;17种房子绝对不能买
从风水看旺财的家居,应具备哪些条件
工薪族买房从四方面理财开始
金九银十,新手买楼守则

相关评论


本文章所属分类:首页 房产 买房技巧
热门文章
最新文章
网友评论留言